棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法（试行）为推进我市棚户区改造工作进程，鼓励、引导被征收人按期签约搬迁并选择货币补偿自行购置商品房安置，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）下面是小编为大家整理的【住建办法】瓦房店市棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法试行,供大家参考。
棚户区改造征收住宅市场
化安置补助办法（试行）
为推进我市棚户区改造工作进程，鼓励、引导被征收人按期签约搬迁并选择货币补偿自行购置商品房安置，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《瓦房店市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（瓦政发〔2015〕38号）及国家、辽宁省、大连市有关棚户区改造的规定，结合我市实际，特制定本办法。
一、住宅市场化安置补助
住宅市场化安置补助，是指在瓦房店市行政区域内国有土地上的棚户区改造，被征收人先签订货币补偿协议且领取征收补偿款，在规定时间内自行购置商品房进行安置，然后再向房屋征收实施单位申请给予一定比例的购房补助。
二、购房补助规定
（一）补助条件
被征收人自领取货币补偿款之日起10个月内购置一手商品房（含营业、办公用房）的，均给予购房补助。
（二）补助标准
被征收人所购商品房面积在48平方米以上（含48平方米）的，均可获得原被征收房屋（指有合法证、照）货币补偿价款20%的购房补助。
（三）购房时间确定
被征收人购买现房的，购房时间以契证取得时间为准；购买期房的，购房时间以《商品房买卖合同》备案登记时间为准。
（四）补助兑现
1.申请
被征收人向征收实施单位提出购房申请，并按规定如实填写、提交以下申请材料：
（1）《住宅市场化安置补助申请表》及承诺书；
（2）被征收人户口簿、身份证原件及复印件；
（3）购房凭证原件及复印件（购买现房的，凭契证；购买期房的，凭《商品房买卖合同》登记备案证明、购房全款发票等）；
（4）原货币补偿协议书及复印件；
（5）其他材料。
2.审核
征收实施单位审核申请材料的完整性和有效性，根据原征收房屋面积、所购商品房面积核实、确定补助金额，由经办人员填写《住宅市场化安置补助审核意见表》（留存联和备案联），报征收主要负责人批准并加盖公章。
3.备案
征收实施单位将《住宅市场化安置补助审核意见表》（备案联）报市房屋管理办公室备案，市房屋管理办公室出具《住宅市场化安置补助备案表》（存根联和收执联），并将收执联交征收实施单位存档。
4.支付
审核、备案后15日内，征收实施单位向被征收人支付自购商品房补助款，同时扣除选择货币搬迁奖励20，000元。
5.归档
征收实施单位应做好补助资金申请、审核、发放等材料的收集整理，规范建立并妥善保存货币补偿购房补助档案。
（五）被征收人有下列情形之一的，不给予购房补助：
1.在瓦房店市行政区域范围以外购买商品房的；
2.未在规定的10个月期限内购买商品房的；
3.假借订立购房合同或者故意隐瞒购房相关事项，恶意套取购房补助的。已领取购房补助的，应当予以退还；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、其他
本办法自公布之日起施行。本办法施行前已实施的项目，按原征收补偿方案规定执行。
