下面是小编为大家整理的2023年关于企业资产评估报告【3篇】,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
企业资产评估报告3篇
第1篇: 企业资产评估报告
企业资产评估报告现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方简介
企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司(以下简称“凤阳佳辉新能源”住所：xxxxxx法定代表人：xxxx注册资本：壹仟万元整实收资本：壹仟万元整企业类型：有限责任公司营业执照注册号：xxxxxxxxxx发照机关：xxxx工商行政管理局成立日期：20xx年5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日20xx年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：北流市佳辉新能源开发有限公司股东表二、评估目的
根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围(一评估对象
本项目评估对象为20xx年11月30日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。(二评估范围
根据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于20xx年11月30日的全部资产和负债。
截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：(2非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元;
(3资产总计17,193,777.63元;
(4流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元;(5负债合计7,565,368.60元;(6所有者权益合计9,628,409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。四、价值类型及其定义
依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
五、评估基准日
本项目的评估基准日为20xx年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以20xx年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估报告的使用者
本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。七、评估原则
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：
(一遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;
(二遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;
(三遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;
(四遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值;
(五遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;
(六遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响;
(七遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;
(八维护产权持有者及投资者合法权益的原则。八、评估依据
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：(一法律法规依据
5、《中华人民共和国证券法》;(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订;7、其他相关法律、法规、通知文件等。(二准则依据2、中国注册会计师协会会协[20xx]18号《中国注册会计师协会关于印发的通知》;3、财政部令第33号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3号《财政部关于印发等38项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》;5、《中华人民共和国土地管理法》;7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。(三经济行为依据
委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。(四产权证明依据
1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;
2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;
3、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料;
4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》;5、其它有关产权证明文件。(五取价依据
1、本人实地勘查、调查所获得的资料;
2、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;
3、本评估机构掌握的其他价格资料;
4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发(20xx47号;
5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知(市政发〔20xx〕20xx。
(六参考资料及其它
2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;3、其他资料。九、评估方法
根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对北流市佳辉新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于北流市佳辉新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法(成本法的评估方法进行评估。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据北流市佳辉新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：(一流动资产的评估
流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：1、货币资金的评估
纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。
对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照北流市佳辉新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：
评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额-企业已收银行未收金额=银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额-银行已收企业未收金额。2、预付账款
预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。
第2篇: 企业资产评估报告
企业无形资产评估报告书 资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。下面的是分享的与企业无形资产评估报告书有关的文章，欢迎继续访问! xx资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”接受西安交大开元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算，对委估资产在20xx年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委??托??方：
资产占有方：
住??????所：
法定代表人：
注册资本：
企业类型：
经?营?范?围：?高科技项目投资、投资兴办实业**。
西安交大开元科技投资有限公司成立于20xx年12月5日，是由西安交大开元科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、西安田园科技开发有限责任公司、西安东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公司。截止评估基准日，资产总额31938.66万元，负债总额1933.69万元，净资产30004.98万元。
委估标的物概况：本次评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输。CMOS视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准YUV格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。
二、评估目的 西安交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。??? 三、评估范围与对象 本次资产评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
四、评估基准日 本项目评估基准日是二零零一年九月三十日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定
评估基准日为20xx年9月30日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。
五、评估原则 根据国家资产评估的有关规定，本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：
(一坚持独立性、客观性、科学性的工作原则 (二坚持预期和公开市场的操作原则 本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》(试行、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求，遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。
六、评估依据 在本次资产评估工作中，评估人员遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：
(一法规依据 1、《国有资产评估管理办法》(国务院1991年第91号令; 2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36号; 3、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国财政部财评字[1999]91号;
4、《资产评估操作规范意见》(试行(中国资产评估协会1996年5月7日发布; 5、《中华人民共和国公司法》; (二行为依据 资产评估业务约定书。
(三产权依据 1、开元投资法人营业执照; 2、“出资(无形资产确认书”。
七、评估方法 以被评估资产继续使用和公开市场为前提或假设前提，根据被评估资产状况和市场状况以及评估人员掌握的价格资料，针对本次评估的特定目的，采用收益现值法进行评估。现简述如下：
1、评估范围：
CMOS可视电话非专利技术 2、权属关系：? 根据西安交大开元科技投资有限公司“出资(无形资产确认书”，该无形资产为开元投资所有。
3、无形资产的评估说明 3.1国内外现状及技术发展趋势 随着经济的发展，生产社会化程度的提高，信息交流量越来越大，同时，人们更加追求信息的时效性和准确性，希望能够以包含更多内容的方式来进行交流，传统的信息传递方式——电话、电报、书
信等已无法满足人们的需求，“闻其声并且见其人”的信息交流方式虽然由于互联网的出现而得以解决，但对计算机的依赖，较大的使用成本等因素成了普及的障碍。在这种背景下，人们提出了可视电话解决方案。
可视电话集通信技术、计算机技术、语音处理技术、电子系统设计技术于一体，可实现较低成本的远距离语音、图像传输，除用于日常交流外，还广泛地应用在远程教育、新闻采访、远端监控、公安等多种场合，代表了通信产业发展的方向。
近些年来，欧美国家的可视电话技术有了很大的发展，国内也有一些厂商从国外进口散件进行组装。较为成熟的可视电话技术大体可分为三类：静态图像可视电话、N-ISDN可视电话、PSTN可视电话。
上述技术中惟PSTN可视电话最具发展潜力。国际电信联盟(ITU制定PSTN多媒体可视电话系列标准即ITU-TH.324框架性标准，并不遗余力的推广，也证明了可视电话技术发展的大趋势。
3.2CMOS可视电话项目研发已有的基础及进展概况 开元投资是国内唯一一家从事CMOS视觉芯片研发和生产的厂商，近年来一直致力于CMOS可视芯片新技术和新产品的开发，技术上不断创新，开发生产的CMOS芯片居国际先进水平，现已拥有的M10、M20、M30、M60等规格的CMOS视觉芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列电脑眼产品，在硬件、软件开发和人才培养方面积累了宝贵的经验。
开元CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输，借鉴吸收了已有的经验和国际同行的相关技术，进行自主开发，具有极高的性价比。
3.3技术创新点 A、整机基于ITU-TH.324框架标准，图像处理符合ITU-TH.262，语音处理符合ITU-TG.723，信号通过PSTN发送和接收; B、单片数字式彩色图像传感芯片：集成数字/模拟混合彩色图像处理器、CMOS图像阵列在一个芯片上，直接输出YUV格式; C、图像的信噪比高：采用独特的电源管理和降噪措施，使得图像的信噪比高达48db以上; D、便携式：体积小，重量轻，可以方便的携带，可方便的与任何一部音频电话机相连，实现可视通话; E、低成本，利于普及。
3.4?CMOS可视电话非专利技术的认证 (1西安市科委西科鉴字〈20xx〉第03号〈〈科学技术成果鉴定证书>>结论：“借鉴吸收了已有的经验和国际同行业的相关技术，采用自主开发的相关技术，具有极高的性价比”; (2西安交大开元集团开发研究院〈〈便携式CMOS可视电话机技术条件〉〉; (3陕西省电子产品监督检验所《检验报告》结论：“我所依据可视电话技术条件，对西安交大开元科技投资有限公司生产的EVT10可视电话产品进行了检验，检验结果符合技术条件要求。”;
(4国家教委科技查新中心西安工作站查新结果：“综上所述，目前还未见到与本课题在技术上完全相同的报道。”。
3.5?用户试用情况报告 (1?通话质量与普通电话机相同; (2?图像清晰可辨; (3?利用原电话线路，不增加支出; (4?外形小巧，便于携带。
3.6?经营优势 美国AT&T、德国SIEMENS、日本松下、英国马尼克等产品一部售价在700美元以上，合人民币5800多元，开元可视电话零售价约1500—20xx元人民币，仅占进口价格的34%，个人消费可以接受，开元可视电话将有广阔的发展前途。
3.7?市场前景 当前全国年销50万部，其中国内产品占到45%左右，开元可视电话估计占到国内产品的8%，销量1.8万台，产值2400万元，预计近五年累计销售收入可达17亿元。
4、评估方法的确定：
衡量无形资产价值最重要的标准是其获利能力，故本次评估采用收益现值法。
具体评估该无形资产价格的步骤如下：
(1预测未来产销量以及销售价格确定销售收入; (2依据销售收入计算销售成本和税金;
(3按照高新产品政策计算所得税，确定税后利润; (5?按适用折现率进行折现，确定无形资产评估现值。
??????????????????????????N??????????? 基本公式为：评估值=?∑?Ri/(1+ri ???????????????????????????I=1 5、有关参数的确定 (1销售收入：根据可行性研究报告取值; (2销售税金：按增值税规定，进项、销项抵后税率约4.70%; (3所得税：按免二减三计算; (4同行业利润率。按照20xx年全国电子行业中45家上市公司平均利润率计算; (5折现率：按12%计算。
综合此项无形资产的评估值为5227万元。
八、评估过程 本公司自接受评估项目委托之后，自20xx年9月30日评估人员进驻现场开展工作，于10月8日完成全部评估工作，提交资产评估报告书。整个评估工作分两个阶段进行：
(一评估准备阶段 本阶段的主要工作内容：了解开元投资纳入评估范围内的无形资产的情况，收集资产评估所需资料，制定资产评估工作思路。
(二提交报告阶段
评估人员对待评资产进行评定估算，得出评估结果，撰写评估报告。本公司综审部按公司内部的审核程序对报告做全面的复核审查。在全面考虑有关意见后，项目负责人对报告进行了必要的修改后，向委托方提交正式的资产评估报告书。
九、评估结论 经实施上述资产评估程序和方法，评估人员得出如下评估结论：在评估基准日二零xx年九月三十日，开元投资委托评估的无形资产——CMOS可视电话非专利技术评估值为5227万元。
十、评估基准日期后重大事项 1、在评估基准日后、有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化时，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
2、评估基准日后至评估报告提交之间，未有对本次评估结果产生重大影响的事项。
十一、其他需要说明的问题 1、此项无形资产原属西安交大开元科技股份有限公司所有，我公司于20xx年7月29日对该项无形资产进行了评估并出具了西正衡评报字(20xx第242号资产评估报告书，该资产已划归西安交大开元科技投资有限公司。此次开元投资对外转让，因相隔时间很短，组成无形资产的因素未变，经此次重新审定，仍维持原评估值不变。
2、无形资产未来的价值是在技术成熟、设备齐全、经营管理完善、市场适应情况下的体现，这些条件具备的程度将对无形资产价值产生影响。
十二、评估报告法律效力 1、本评估报告专为开元投资拟对外转让提供价值参考依据，不得用于其他目的。
2、本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据被评估资产继续经营和公开市场为前提，确定的现行市场公允价值，没有考虑可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
3、本评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力。
4、本报告评估范围及采用的有关资料、数据均以委托方提供的数据、报表及有关资料为准，委托方应对其提供资料的真实性、完整性负责。
5、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由开元投资提供，开元投资应对其真实性承担法律责任。
6、按现行有关规定，本评估结果自评估基准日起一年内有效，即评估结果有效期为20xx年9月30日至xx年9月29日。当本评估目的在评估基准日后一年内实现时，要以评估结果作为交易底价或作价依据，超过一年，其评估结果失去效用，如继续实现原目的，需重新进行资产评估。
7、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，报告书的全部或部分内容评估机构不得随意向他人提供或公开。
十三、评估报告提交日期 本评估报告书提交委托方的时间为二xxx年十月八日。
xx资产评估有限责任公司 法定代表人 注册资产评估师 二零零一年十月八日
第3篇: 企业资产评估报告
企业上市资产评估报告企业上市资产评估报告应如何撰写？一家公司的问题可以在资产评估报告中看到。让我们来看看如何写一个企业的上市资产评估报告。
企业上市资产评估报告[1]
1年固定资产投资决策中贴现率的选择及其原因1:1固定资产投资如何选择贴现率1:1.1固定资产投资特点1固定资产回收时间较长
固定资产投资决策一旦做出，将对企业产生长期影响。一般固定资产投资需要几年甚至十几年才能收回。
2固定资产投资流动性差
资产投资的实物形式主要是厂房、机械设备等固定资产，这些资产难以改变用途，难以出售，流动性差。
3固定资产投资占用的资金量相对稳定
固定资产投资，一旦完成，将保持相对稳定的资本占用量，不同于经常变化的流动资产投资。
4固定资产投资的实物形态和价值形态可以分离
固定资产投资完成。固定资产投入使用后，随着固定资产的磨损，固定资产价值的一部分从实物形态中分离出来，转化为货币储备，而剩余部分仍然以实物形态存在
在的使用寿命期间，以固定资产实物形态留存的价值逐年减
少，而从实物形态转换为货币储备的价值逐年增加。
在固定资产报废之前，其价值不会得到完全补偿，实物也会更新
5固定资产投资数量相对较少
与流动资产相比，固定资产投资一般不太频繁，特别是大规模的固定资产投资，一般需要几年甚至十几年才能发生一次。
1:1.2固定资产投资评估中常用的贴现率指数以上以下指标作为贴现率有其自身的优点和缺点，因此它们有自己的适用范围
1无风险投资回报率
投资项目的最大投资回报可以用无风险投资回报作为折现率计算。投资回报包括资本的时间价值:投资资本的成本回报、风险资本的价值和通货膨胀调整后的价值。
无风险投资收益率可用于估计单个项目的最大可能收益率，也可用于比较不同项目或同一项目的不同方案。
但无风险投资的收益率一般低于其他折现率指标，用其计算的净现值明显较高
对于一些公益性投资项目，由于是非营利性项目，一般采用无风险利率计算未来成本，因此计算成本明显较小。
由于未来成本的不确定性，公共投资也存在风险。因此需要通过估计项目未来成本的不确定性来估计公共投资项目的风险
2资本成本
资本成本易于计算和获取，并且使用资本成本作为折现率可以评估各种投资者对企业的贡献
适用于评估同一投资项目的不同方案，因为资本成本不涉及风险计量。
的不足之处是计算的净现值仍然太大，没有考虑风险对投资者收益率的影响。
此外，资本成本作为贴现率不适合比较不同投资项目的投资效果，因为不同的项目有不同的风险，要求不同的投资回报率。
3要求的投资回报率
必要的投资回报包括风险资本回报的估算。这种方法的难点和关键在于风险的正确度量。
投资项目的未来市场环境受多种因素影响，很难判断。如在变异系数法中，需要依靠评价者的主观判断
主观判断另一方面，如何确定风险系数也是一个复杂的问题投资具有不同的风险偏好和风险敏感度，风险系数的价值也不同。
利用上市公司的波动性来衡量投资项目的风险，也存在一些问题。
首先，很难找到与项目完全相同的上市公司。此外，股票收益的波动受到多种因素的影响。该系数通过回归股票收益率波动的历史数据获得。它最多只能代表股票收益率波动的历史轨迹，不能反映
股票收益率波动的未来。
此外，罗伯特·哈马德公式同时使用了MM模型和资本资产定价模型。MM模型和资本资产定价模型都是在满足充分信息的前提下得到的:没有交易成本和有效市场。
中外经济学家和金融学者从不同角度指出了两种模型的缺陷。
必要的投资回报率由于上述问题，使其作为贴现率的可信度降低了
但这一指标的优势在于它可用于独立项目的投资评价:互斥项目和同一项目的不同方案，适用范围最广
此外，必要的投资回报至少要考虑到不同项目面临的不同风险。高风险的项目应该获得更高的投资回报。这个概念非常重要
投资者和投资评估师如何准确判断风险大小并将其转化为必要的风险报酬，一直是财务管理研究的重要课题。
4行业平均利润率
行业报告的平均投资利润作为贴现率的可靠性取决于该统计数据的准确性。
另一方面，行业平均投资利润率是一个平均数据。根据风险分散原则，大部分分散风险已从利润率中去除，每个具体投资项目既包括分散风险，也包括不分散风险。
至于企业衡量的必要投资利润率，首先取决于企业对具体投资项目风险的判断。它要求企业积累类似项目组的风险信息，并根据
市场变化和竞争对手的情况调整。
、每个企业都有自己的标准
综上所述，考虑到固定资产投资的谨慎性原则，对同一投资项目采用多种折现率进行评估，因为各种指标作为折现率有其优缺点。
净现值可以用无风险投资收益率计算得到每个项目的最大投资收益率，中间投资收益率可以用资本成本计算得到，项目的最小投资收益率可以用合理扣除风险后得到的必要投资收益率计算得到。
在分别计算了三个净现值后，我们可以根据投资者的意图和风险偏好选择乐观法则:悲观法则或最小后悔值法对投资项目进行决策。
1:2选择贴现率的原因
在固定资产投资决策中选择贴现现金流指数的原因如下:1无贴现指数比较不同时间点的现金收入和支出，没有资金差异，忽略了货币的时间价值因素，这是不科学的。
2非贴现指数中的回收期法只能反映投资回收率，夸大了投资回收率。
3非贴现指标缺乏识别具有不同寿命的投资方案的能力:资本投资时间和收入提供时间。
4非折现指标中的平均收益率:投资利润率等指标夸大了项目的利润水平
5以投资回收期为指标时，标准回收期是选择方案的依据。
但标准回收期一般是根据经验或主观判断确定的，缺乏客观依据
6管理水平的不断提高和电子计算机的广泛应用加速了折扣指标的使用。
2年投资决策中的现金流量预测以及在决策中考虑现金流量的原因
2:1如何在投资决策中预测现金流2:1.1正确预测现金流的假设
在计算现金流量时，为了简化计算，一般假设投资在每年年初进行一次，每年的经营现金流量视为在每年年末发生一次，期末现金流量视为在去年年末发生。
2:1.2预测现金流的基本原则
只有增量现金流是与项目相关的现金流2:1.3需要注意的具体问题:1区分相关成本和不相关成本
的相关成本是指与分析和评估中必须考虑的特定决策相关的成本。
例如，差异成本:未来成本、替换成本、机会成本等。相关成本
2不要忽略机会成本
在选择投资计划时，如果你选择了一个投资计划，你必须放弃以其他方式投资的机会
其他投资机会的可能收益是实施本计划的成本，称为本投资计划的机会成本。
的机会成本不是我们通常意义上的成本，它不是一项费用或开支，而是利润损失。
的机会成本总是特定于特定的计划，因此无法测量和确定放弃的计划
3考虑投资计划对公司其他部门的影响4对净营运资本的影响2:2为什么考虑现金流
的投资决策之所以将按现金基础计算的现金流量作为评估项目经济效益的依据，主要是由于以下两个原因:的
1现金流量的使用有利于科学考虑时间价值因素
科学的投资决策必须认真考虑资金的时间价值，这就要求在决策时必须明确每个预期收入和支出的具体时间
、利润的计算不考虑资金的收付时间。它基于权责发生制。在投资决策中要考虑时间价值因素，我们不能用利润来衡量项目的优劣，而必须用现金流量
2只有采用现金流量，投资决策才能更符合客观实际。在长期投资决策中，现金流的应用可以是科学的:客观地评价投资计划的利弊，而利润是
显然有不科学的、非客观的成分
这是因为净利润的计算比现金流量的计算更主观。
利润反映一个会计期间的应计现金流量，而不是实际现金流量。
3年中国上市公司投资效率低下的主要原因中国上市公司投资效率低下的原因有:11公司治理机制没有得到很好的约束。
管理者天生就有过度投资的动机，过度投资是企业投资效率低下的主要原因
良好的公司治理机制应能有效抑制管理者的过度投资然而，我国公司治理机制中缺乏所有者:董事会和监事会形同虚设，使得管理者成为企业的实际控制人。
企业的重大投资决策完全由管理者单独决定，导致企业的项目投资缺乏必要的可行性论证，盲目启动项目的结果必然是低效率和无回报。
2政府干预严重
我国地方各级政府出于就业、稳定和绩效的考虑，经常干预企业的投资决策。例如，他们强迫企业启动项目，如成就项目和就业项目。这些项目具有社会服务功能，通常不盈利，导致投资项目的低回报甚至亏损。
|3项目后期管理不善
部分企业存在重施工轻管理的现象。
造成这一现象的主要原因是:(1有些管理者重视规模而忽视效益。他们认为，只要完成并投入生产，销售收入就能扩大企业规模，
实现目标。
并不关心利润目标能否实现；
(2盲目多元化导致一些管理者对新进入行业的项目投资管理缺乏了解，不知道如何管理，项目投资效率低下。
4提高上市公司投资效率的对策
基于以上分析，相关部门和企业可以从以下几个方面采取措施提高上市公司的投资效率:
1加强公司治理建设
政府有关部门应明确国有资产管理公司是国有控股上市公司国有资产的具体出资人；
上市公司应建立合理的股权结构，增加独立董事人数，优化董事会组成，增加董事人数，鼓励董事加强对经理过度投资的监督和约束；
将投资效率与经理工资挂钩，鼓励经理抑制过度投资，加强项目后期管理，努力提高投资效率。
2年加大政府控制数千元的力度
一方面，要加快政府行为的立法进程，明确各级地方政府199政府的行动范围严格限制地方政府对企业的行政干预；
另一方面，要完善地方政府官员的考核指标体系，消除政府干预企业的动力。
3重视项目投资的可行性分析
针对目前部分企业在项目投资可行性分析中存在的可比方
案少、分析不够深入等问题，企业利益相关方应邀请金融、技术等领域的专家加强对项目投资可行性分析报告的审查，以确保可行性分析报告真正服务于企业的投资决策。
4建立科学的投资决策流程
科学的投资决策程序一般包括以下六个步骤:确定决策目标；
收集相关信息；
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