2023年度公司评估报告【3篇】

下面是小编为大家整理的2023年度公司评估报告【3篇】,供大家参考。希望对大家写作有帮助!

公司评估报告3篇

公司评估报告篇1

风险评估报告

XX公司

二零一八年一月

目 录

1 评估目的 1

2 评估原则 1

3 评估组织 1

4 评估过程 2

5 风险评估范围 2

6 危险源辨识 3

7 评估结果 10

8 预防控制措施 12

1 评估目的

为规范公司风险管理工作，识别和分析生产安全作业中的危险有害因素，消除或减少事故危害，确保安全作业，由公司应急指挥部进行风险评估。

2 评估原则

1、坚持客观公正原则。在组织评估和撰写评估报告等各个环节，都要在思想和形式上做到实事求是，确保评估结果的可信、可用。

2、坚持发展性原则。评估不是目的，促进应急管理工作的开展和完善才是目的。评估过程中，应始终以发现问题，解决问题为主要目标，建设性的开展工作。

3 评估组织

4 评估过程

1、现场实际勘察。

2、收集、分析资料。

3、进行风险识别和评估。

5 风险评估范围

评估围绕生产经营活动开展，主要包括公司日常生产经营过程中产生的和项目实施过程中产生的风险。

6 危险源辨识

7 评估结果

主要危险有害因素为：坍塌、高处坠落、物体打击、触电、火灾、起重吊装、机械伤害、车辆伤害、中毒等。

7.1 坍塌事故风险分析

坍塌事故是建筑施工生产企业的多见事故，可能由于在基坑边坡堆料小于安全距离或堆料荷载过大，边坡排水不当，边坡水平及位移观测不及时，施工人员违章作业等原因造成。

事故发生后可能会造成人员伤亡，机械设备损坏，财产损失，拖延工期，危及周边及临边建筑物安全等。

7.2 高处坠落事故风险分析

高处坠落事故是建筑施工生产企业的多见事故，可能由于临边、洞口防护不到位，铁塔高空作业人员违章作业等原因造成。

事故发生后可能会造成人员伤亡，从而造成一般及以上生产安全事故，风险较大，且在各个季节均有可能发生。

7.3 物体打击事故风险分析

物体打击事故是建筑施工生产企业的常见事故，可能由于材料堆放不平稳，装运物品绑扎不规范，施工人员违章作业等原因造成。

事故发生后可能会造成人员伤亡，从而造成一般及以上生产安全事故，且在各个季节均有可能发生。

7.4 触电事故风险分析

触电事故是建筑施工生产企业的常见事故，可能由于电气设施（设备）故障或绝缘部位老化，施工人员违章作业等原因造成。

事故发生后可能会造成人员伤亡，机械设备损坏，财产损失，拖延工期，因停电影响周边居民生产生活等。

7.5 火灾事故风险分析

火灾事故是建筑施工生产企业的多见事故，可能由于电器线路故障、存放易燃易爆物品、违规使用电器（电热器、充电器）、雷击、汽车自燃、乱丢烟头、违章动火（含违章电焊）等原因造成。

事故发生后可能会造成人员伤亡，财产损失，拖延工期，危及周边及临边建筑物安全等。

7.6 起重吊装事故风险分析

在大型构件和设备起重吊装施工中，可能发生的事故类型有：起重机倾覆、吊装构件滑落、操作人员高处坠落、电网触电等。

在起重吊装施工中，发生起重机倾覆事故时，容易造成人员伤亡，相邻构筑物损坏；
发生吊装构件滑落造成物体打击事故时容易致使人员受重伤或死亡；
操作人员高处坠落容易造成人员重伤甚至死亡；
发生电网触电事故时，容易造成人员死亡。

7.7 机械伤害事故风险分析

机械伤害事故是建筑施工生产企业的多见事故，容易发生在装载机、挖掘机挖土、场内车辆运输，起重机作业等过程中。

事故发生后可能会造成人员伤亡，机械设备损坏，财产损失，拖延工期等。

7.8 交通事故风险分析

交通事故是建筑施工生产企业的常见事故，可能发生在物资、材料运输和使用车辆送工，管理人员外出开会、办理业务、检查指导工作等过程中。

事故发生后可能会造成人员伤亡，车辆损坏，财产损失等。

7.9 中毒和突发公共卫生事故风险分析

中毒和突发公共卫生事故是建筑施工生产企业的多见事故，可能由于在密闭、有限空间内作业由于通风不良，有毒气体超标，食用有毒食物等原因造成。

事故发生后可能会造成重大传染病疫情，群体性不明原因疾病，人员伤亡等。

8 预防控制措施

通过本次评估结果，要求公司各级领导、各部门要坚持“预防为主”的原则，收集生产安全方面的信息，及时做好预防工作。

要加强安全检查工作，特别是日常的安全检查工作，并做好安全查记录。

定期检查消防设施，发现问题及时处理，保证消防器材完好有效。加强劳防用品管理，进入重大危险源区域必须佩带劳防用品。

加强对人员的安全责任教育，使其熟悉管理制度和安全规程，掌握控制事故发生的方法、相应的急救措施和各种具体管理要求等。

建立健全信息反馈系统，各级领导和安全管理部门要定期召开安全例会，定期检查岗位监控防范和应急救援工作情况，分析可能出现的新情况、新问题，积极采取有效措施，加以改进。

公司评估报告篇2

某某公司

资产评估报告书

***评( )第 号

（全一册）

深圳***资产评估有限公司

年 月

目 录

资产评估报告书摘要

资产评估报告书(正文)

一、委托方及资产占有方简介…………………………………页

二、评估目的……………………………………………………页

三、评估范围与对象……………………………………………页

四、评估基准日…………………………………………………页

五、评估原则……………………………………………………页

六、评估依据……………………………………………………页

七、评估方法……………………………………………………页

八、评估过程……………………………………………………页

九、评估结论……………………………………………………页

十、评估特别事项说明…………………………………………页

十一、评估基准日期后重大事项………………………………页

十二、评估报告法律效力………………………………………页

十三、评估报告提出日期………………………………………页

某某单位资产评估报告书

摘 要

深圳***资产评估有限公司接受某某单位（全称）的委托，就该公司拟投入什么类型的资产与某某公司合资（评估目的），依据国家关于资产评估的有关规定和国家有关部门制定的政策、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，经过现场勘查，主要采用重置成本法和收益现值法对委评资产进行评估，贵单位拟投入合资公司的资产在评估基准日二零一一年 十 月二十日的公允市价为总计为人民币180627000元，评估结果详见下表。

金额单位：人民币万元

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅

读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

深圳***资产评估有限公司（公章）

评估机构法定代表人：

注册评估师：

年 月 日

某某单位资产评估报告书

深圳***评( )第 号

绪 言

深圳***资产评估有限公司接受某某单位（单位全称）的委托，根据国家有

关资产评估的规定，本着客观、独、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵单位为 评估目的而涉及的全部资产和负债（或部分资产）进行了评

估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在 年 月 日所表现的

市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下：

委托方与资产占有方简介

1、较为详细地分别介绍委托方、资产占有方（两者全一的可作为资产占有

方介绍）的情况，主要包括：

（1）名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介；

2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系（上级主管部

门，企业主要经营范围，职工人数及基本构成，资产情况，销售收入和利润，下属公司情况等。还应简述与其联营公司的概况），如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因；

3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。

二、评估目的

本次评估是为满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型而进行；

简要、准确说明该经济行为是否经过批准，如已获批准，应与明已获得的

相关经济行为批准文文件，批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。

三、评估范围和对象

本次委托评估的范围是某某单位的全部资产（或部分资产）。该资产的账面

原值为 元，账面净值为 元。

资产评估类型主要包括流动资产、长短期投资、固定资产（含房屋建筑、设

备、在建工程）无形及递延资产等，以及流动负债和长期负债。评估的具体范围以委托方的种类资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产及截止基准日会计报表上载明的资产均在本次评估范围内。如有帐外资产及盘盈资产，经与委托方共同确认产权的基础上也列入本次评估范围内。

（如是部分资产评估时，则应说明资产的内容。）

经核实，委托评估的资产属某某单位所有，属国有资产（集体所有或私有）。

如纳入评估范围的资产为多家占有，则应说明各自的份额及对应的主要资产类

型；
纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一致，

（如不一致则应说明原因。）

四、评估基准日

1、经与委评单位协商，本项目资产评估基准日是 年 月 日

2、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示

3、本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。评估基准日的美

元对人民币的汇率为１美元＝ 人民币，评估报告的计价币种为人民币。

五、评估原则

根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公

正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则，并注意综合把握和运用这些基本原则和其它公允的评估原则，对委评资产进行评估。

六、评估依据

1、国务院1991 年第91 号令《国有资产评估管理办法》；

2、国家国有资产管理局国资办发【1992】36 号文《国有资产评估管理办法

施行细则》；

3、财政部财评字1999 第91 号《资产评估报告基本内内容与格式的暂行规

定》

4、中华人民共和国财政部财评函字[199 ] 号“关于（委托单位）某某

项目资产评估目项立项的批复”；

5、《中华人民共和国土地管理法》；

6、《中华人民共和国房地产管理法》；

7、财政部颁发的《财务通则》、《工业会计财务制度》、《工业企业会计制度》；

8、深圳市（其他城市）基准地价：

9、深圳市（其他城市）土地管理条例；

10、《资产评估常用数据与参数手册》；

11、委评土地、房屋产权证明资料复印件等；

12、委托方提供的资产清查评估申报表和负债清查评估申报表；

13、委托方提供的总帐、明细帐及有关的会计报表；

14、委托方提供的部分物资购、销合同及其他原始单据；

15、有关产品和原材料物资的现行市场价格资料；

16、委评单位提供的财务会计资料、技术资料

17、《97 机电产品报价手册》机械工业出版社；

18、《计算机世界．电脑商情》（199 年第 期）

19、《黑马信息广告．汽车商情》（199 年第 期）

20、《97 年电子产品报价手册》电子部情报研究所；

21、深圳（或其他城市）市《深圳市建筑工程概算定额》及调价系数；

22、市场询价资料；

23、其它与评估有关的文件及资料；

24、联营或合资的协议或合同，项目可行性研究报告。

七、评估方法

根据委托评资产的构成，评估人员在评估过程中对流动资产采用市价法评

估，对建筑物和机器设备采用重置成本法和现行市价法评估，无形资产采用收益现值法评估，土地使用权采用成本逼近法和基准地价修正法（市场法）评估（如采用一种以上的评估方法，应适当说明原因并说明该资产评估价值确定方法）。

如选用的特殊评估方法，应介绍其原理与适用范围。

八、评估过程

本次评于估于 年 月 日开始， 年 月 日现场工作结束 月 日

出具正式报告。

1、接受委托

我公司接受评估项目委托，签订评估协议书；
了解委托方的经济行为，确定

本次资产评估目的、评估范围与对象。与委托方协商，确定评估基准日期、制定评估工作计划。

2、资产清查

根据评估的需要，评估人员协助委评单位填写资产评估申报表，收集资产评

估所需文件资料；
听取委评单位领导对企业的情况及待评资产历史及现状的介

绍，了解委评单位生产经营情况，查阅该单位提供的各种财务资料并进行核实；

查阅委评资产的产权证明文件，设备购置合同及有关往来帐目、发票等财务资料。

3、评定估算

评估人员根据委评单位的资产评估申报表对资产状况进行实地检查、核实和

记录；
对流动资产进行帐帐核实，帐物核实、对债权债务进行重点查询、询证；

对房屋建筑物、在建工程进行实地勘察；
了解专有技术等无形资产先进程度、研制情况和市场供需情况；
根据委评资产的实际情况和特点，制订各类资产的评估方法；
开展市场调研和询价工作。

4、评估汇总

根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行评估汇总，确认评估中没有

发生重评和漏评情况，并对汇总结果进行分析，对评估结果进行调整和修改；
撰写评估报告和评估说明，并向委托方汇报，听取委托方对评估结果的意见，根据双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，经我公司三级复核无误后出具正式评估报告和评估说明，

由于各类资产情况不同，具体步骤分别说明如下：

（一）流动资产类

1、评估人员在明确被评资产的范围后，审核了委托方提供的各类流动资产

评估申报表等原始资料。

2、企业在充分作好盘点工作的基础上，填写库存商品、在产品、半成品、

产成品的评估申报表。为掌握委托单位的各种存货数量、质量等情况，会计报表

的真实情况，评估人员进行了实地勘查、抽查和核对。

3、验证申报资料

⑴对基准日货币金额验证

根据货币资金申报表所列金额，首先与资产负债表的货币资金期末数核对；

其次与银行评估基准日的对帐单余额核对，如有差额，再利用银行对帐调节申报

表上的记录，查明原因，确定货币资金的金额。

⑵对存货明细表中的金额进行验证

检查各分类合计金额，并与大类合计金额进行核对，验证其是否相符，检查

各类合计金额相加的总金额并与财务报表所列存货金额核对，验证其是否相符。

⑶对应收、预付、其它应收的金额验证

对申报表中所列明细分别与资产负债表中科目的期末余额核对，再与各明细

帐评估基准日的金额逐笔核对，验证申报表所列金额的正确性。

⑷对其它资产、负债科目表金额验证

对待摊费用、在建工程及其它资产等各自金额验证方法与应收预付款的验证

方法相同。

4、分析债权

根据委托方申报的应收帐款明细表中所列客户业务内容、发生日期和金额，

评估人员与委托方财务人员交换意见，判断其回收的可能性，按财政部《财务通

则》中有关规定，判断各帐户欠款回收率。

5、询价

根据委托单位存货、半成品、在产品、产成品的品种，评估人员询查评估基

准日的市场现行价格。

6、评估计价

评估后委托方将按原有的经营方式和范围在继续经营的条件下（如破产清

算、需用其他方法评估），委评的流动资产按原预定的用途使用，我们考虑了此

因素，选择了相应的评估方法进行评估。对各类存货、半成品、在产品、产成品

的评估充分考虑了它们的平均价，并与市场价格作了比较，并考虑了变现风险因

素，作为计价依据。对非实物性流动资产的评估，充分考虑了其收回变现价值和

变现风险，作为评估计价的依据。

（二）机器设备

1、查阅了资产评估申报材料，与资产负债表中机器设备账面值进行核对，

检验是否相符。

2、现场清查和核对设备数量，调查设备的管理、使用、维护、检修情况，

设备实际功能、性能、等级、使用率、完好率、设备大修、设备外观，技术改造

等情况，为确定成新率收集资料和依据。

3、征求专家意见，以确定各重大装备的技术等级和与国际水平的差距，听

取国内专家意见。（如未聘请专家，则取消该过程）

4、对重点设备进行专项调研，并通过广泛的市场询价，掌握重要设备的价

格和价格变动趋势。

5、编制重点设备的技术鉴定书，确定其成新率。

6、对机器设备进行评估，编写机器设备评估说明。

（三）房屋构筑物类

1、评估前准备工作；
核对委托方提供的房屋构筑物清查评估申报表，与资

产负债表是否相符；
并对房屋建筑物进行产权界定，对竣工资料、大修情况、帐

面原值进行了解，分析和鉴别，对项目不全、重复、不清楚等错误之处向委托方

说明情况，进行补充更改，做到帐、物、表相符。

2、现场调查与勘察估算；
以委托方提供的总平面图、申报表为依据，对委

评房屋构筑物、道路等逐项调查、核实、标定；
对面积、数量进行抽查；
对关键、

重要项目详细调查、填写现场作业记录表，按施工质量、维护保养和腐蚀程度进

行评分、计算完好率。

3、市场调查：到评估所在城市的有关部门进行查询，了解工程概（预）算

和各项取费标准等资料，了解同类房屋建筑物的造价、收费情况，了解现行市场

主要建筑材料价格及各地区附近地形、地貌及水文地质情况。

4、确定重置成本、成新率，评估值；
根据被评估物的结构、标准、工程量，

按基准日的现行市价和取费标准，考虑各项政策性取费和要求进行计算；
并选取

当地近期竣工的类似工程决算价格等资料进行比较复核，确定重置成本；
按房屋

建筑物的施工质量、使用年限及实际维护保养情况，综合计算确定实际成新率，

最后计算评估值。

5、整理与汇总：编写房屋构筑物等资产评估说明。

（四）土地使用权（地产）

1、核对原始资料，根据委托方提供的资料，核对委评地块的位置、范围及

其有关证明文件；
核实委评地块的总占地面积，并了解建筑及规划情况以确定容

积率，覆盖率、绿化率等。

2、市场调查，了解委评地块的准确位置和周围环境情况确定土地级别、地

形地貌、地上建筑物情况，拆迁情况和七通一平情况。调查周围商业、公路和铁

路交通情况，及附近主要单位环境情况；
调查附近近期各种土地用途的费用和基

准地价、土地出让金与税收标准或出让金、基础设施配套建设费、土地开发费及

其他费用（如拆迁费、征地费）等；
调查与委评土地相类似的宗地近期按协议等

形式的土地使用权出让、转让价格信息和各种调整因素。

3、整理所收集的资料，确定评估方法，计算委评地块的评估值，编写评估

说明。

（五）无形资产

1、了解委评无形资产的类型和技术经济情况

专有技术和专利技术，了解这类技术的现状，核对专利证书，技术鉴定书。

向技术人员了解该技术的工艺过程，使用范围和技术先进程度，查阅有关国内国

际的技术资料，了解国内国际水平和发展趋势。

商标、专营权、营销权等其他无形资产，了解委评企业的产品生产技术状况，

进行市场调查，了解该项技术或产品的国内市场情况，委托方的市场占有率，及

竞争对手的情况。

2、查阅委托方近三～五年的企业资产负债表和损益表，核实其盈利情况，

确定其是否有无形资产价值。查阅委托方财务资料，了解委托方生产成本的组成、

税率、行业资金收益率等资料；
根据收集资料情况确定无形资产评估方法。

3、根据专利技术历年营业收入情况及设计产量，与委托方共同对未来收益

进行预测（如评估商标时则对企业的整体营业收入进行预测），根据历史资料对生产成本、管理费用、财务费用、销售费用和税费进行预测。确定收益期，根据委托方所在行业的情况，委托方经营情况，确定折现率，采用确定的评估方法进行计算和评估，编写评估说明。

九、评估结论

委评资产帐面价值 元 调整后帐面值 元

负 债 元 调整后帐面值 元

净资 产 元 调整后帐面值 元

评估后账面原值为 元

评估后账面净值为 元 增加 %

同期负债为 元 增加 %

资产净值为 元 增加 %

评估结论详细情况见评估明细表。

金额单位：人民币万元

项目 帐面值 调整后帐面值评估价值 增减值 增减率%

流动资产

长期投资

固定资产

其中：在建工程

建筑物

设 备

无形资产

其中：土地使用权

其他资产

资产总计

流动负债

长期负债

负债总计

净资产

存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果；
对于不纳入评估汇总表

的评估结果，应单独列示；
评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义，则应对实际情况充分提揭示并在评估报告中发表自己的看法，以提示资产评估报告使用者注意；
对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂账、呆账坏账、无需支付的负债等原因造成的资产价值变化，评估结果中应作增减值处理，如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行资产会计处理，评估机构应在评估报告中提示企业按现行规定程序报批后进行处理；
对不列入评估结果的各类租赁资产，其评估结果单独表述，并说明未纳入评估结果汇总表。

十、 特别事项说明

特别事项如诉讼资产未判决、国外分公司无法实地勘察、行为上未被批准，

也可揭示因不可抗力重大资产未能进行现场勘察，特别高精尖的设备评估人员无鉴定能力等情况要揭示。联合评估评估项目，要揭示评估机构各方的责任等。

提示报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响。

十一、评估报告评估基准日期后重大事项

揭示评估基准日之后发生的重大事项；
如利率调整、通信初装费降低、取消

电（水）增容费和集资费等，特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响。本评估结果是反映委托单位的资产在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价格的影响。当前述条件及评估中持续经营原则等其他情况发生变化时，评估结果一般将会失效。

十二、评估报告的法律效力

评估报告成立的假设条件：企业所处的经济环境不产生重大的变化，国家的

政治经济政策无重大变化；
企业将以现有的方式下继续经营，其经营范围、方式和决策程序上与现时基本上保持一致；
无其它自然力和人力不可抗拒因素发生，及不可预见的因素对企业造成重大不利影响。本次评估目的的经济行为只有在符合相关的法律法规的规定，并执行了相关的程序后，评估报告提供的评估结果才具有法律效力。按现行规定，本评估结果有效期为一年，即从评估基准日起一年之内有效。评估目的在一年期内实现时，要以此结果为作价的依据，超过一年，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估公司不得随意向他人提供或公开。

十三、评估报告提出日期

本评估报告提交委托方的具体时间为 年 月 日。

谨此报告！

（本页无正文）

深圳***资产评估有限公司（公章）

法定代表人：

注册评估师：

注册评估师：

年 月 日

项目参加人员：

项目审查人员：

备查文件

资产评估报告书附件：

1、有关经济行为文件；
批准产权转移的上级批文及董事会决议等。

2、中华人民共和国财政部财字函[199 ] 号《关于某某单位某某项目资产

评估立项的批复》；

3、被评估企业前三年资产负债表、损益表；

4、委托方与资产占有方营业执照复印件；

5、房屋建筑物、土地使用权及经重要资产的产权证明文件，包括房屋所有

权证和土地使用权证，或规划图、开工证明、征地许可证等能表明产权归属的文

件；

6、委托方、资产占用方的承诺函；

7、资产评估人员和评估机构的承诺函；

8、深圳***资产评估有限公司评估资格证书复印件；

9、深圳***资产评估有限公司营业执照复印件；

10、参加本次评估项目的人员名单及其资格证书复印件；

11、资产评估业务约定合同；

12、重要合同，如经济合同、进口设备的合同和付款凭证等

13、其他文件资产如合资的意向书，重要的房屋、进口的大型设备的照片、

商标复印件等。

单位名称：深圳***资产评估有限公司

地 址：

联系电话：

传 真：

邮政编码：__

公司评估报告篇3

公司资产评估报告

XXX资产评估事务所有限公司

二Ｏ一九年十一月十六日

声 明

1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；
根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；
所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；
在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。

5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

省XXX拟处置固定资产项目

评估报告摘要

XXX资评字【2011】第078号

一、委托方及产权持有者

委托方及产权持有者为省XXX。

二、评估报告使用者

委托方、产权持有者以及业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

三、评估目的

为委托方拟处置固定资产提供价值参考。

四、评估对象及评估范围

评估对象为委托方拟进行处置的固定资产，评估范围为机械设备3台。

五、价值类型

价值类型为市场价值。

六、评估基准日

评估基准日为2011年09月30日。

七、评估方法

评估方法为重置成本法。

八、评估结论

省XXX申报的固定资产账面价值为45.08万元，评估价值为19.85万元，评估减值25.23万元，增值率为-56.0%。

本评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即自2011年09月30日至2012年09月29日内使用有效。

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

XXX中联资产评估事务所有限公司 注册资产评估师：陈 晋

法定代表人：肖成静 注册资产评估师：何凤权

二Ｏ一一年十一月十六日

省XXX拟处置固定资产项目

评 估 报 告

XXX资评字【2011】第078号

省XXX：

XXX中联资产评估事务所有限公司接受省XXX的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对省XXX拟进行处置的固定资产在2011年09月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者

（一）委托方及产权持有者

委托方及产权持有者名称：省XXX

注册号：

住所：

法定代表人：

注册资金：壹仟万元人民币

经济性质：全民所有制企业

经营方式：设计，服务，销售，生产

经营范围：工程设计、工程咨询、工程总承包甲级、工程监理、对外承包工程；
安全评价；
机电产品设计、制造，电气机械及器材制造业；
进出口业；
商品批发与零售；
专业技术服务业；
停车、车辆清洗服务。（以上项目不含前直许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）

省XXX是省机械系统综合性科研机构，是集科研开发、工程设计、技术服务、生产销售为一体的科技型企业。

（二）评估报告使用者

评估报告使用者包括委托方、产权持有者、资产处置相关方以及业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

二、评估目的

本次资产评估的目的是公允反映拟处置固定资产在评估基准日的公允价值，为省XXX进行资产处置提供价值参考。

三、评估价值类型及其定义

依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

四、评估范围和对象

本次评估对象为省XXX拟进行处置的固定资产。

评估范围为省XXX拟进行处置的3台机械设备。

纳入评估范围内的设备包括：气体保护焊机N51/PLASMAF IX P+T PACKAGE及计量器具三坐标测量机MCMS543、平面平晶D300。委估资产账面原值457,100.00元，账面净值450,844.00元。

评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

上述3台设备均有购置发票，分别为2006年和2009年购置，账面值为其购买价。委估设备目前使用情况正常，维护保养较好。

五、评估基准日：

本项目资产评估基准日是2011年09月30日。

确定此评估基准日考虑了尽可能与相应经济行为的实现日接近，同时考虑了会计报表的编制日期等因素。

六、评估依据

（一）经济行为依据

1．委托方与本所签订的资产评估业务约定书。

（二）法律法规依据

1．中华人民共和国国务院令（第378号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；

2．国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》；

3．国家国有资产管理局国资发【1992】第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

4．国办发【2001】102号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；

5．国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；

6．国资委产权【2006】274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；

7．其他相关法律、法规、通知文件等。

（三）评估准则依据

1．财政部财企【2004】20号《关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知》；

2．2007年11月28日中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知（中评协【2007】189号）；

3．中国资产评估协会中评协【2004】134号《企业价值评估指导意见（试行）》；

4．中评协【2003】18号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

5．《企业国有资产评估报告指南》(中国资产评估协会中评协【2008】218号)。

（四）资产权属依据

1．固定资产资产购置发票。

（五）取价依据

1．2010年机械工业出版社《中国机电产品报价手册》；

2．其他相关资料。

（六）其他参考依据

1．被评估单位提供的资产清查申报明细表；

2．《资产评估常用数据与参数手册》；

3．评估人员进行的市场调查资料；

4．评估人员现场勘察及询证的相关资料；

5．国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料。

七、评估方法

资产评估的方法主要有市场法、收益法、成本法。

市场法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类资产的二手交易市场或较多的交易实例时运用“市场法”，是获取资产价值较为简捷的方法。本次委估资产因其二手交易市场品种单调、频率不高，交易不透明，可采信的案例贫乏，采用“市场法”进行评估的操作性不强，故此次评估不选用此方法。

收益法是对资产未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。由于单台设备资产的预期收益难以确定，且委估资产还需与其他资产配套才形成生产能力，故此次评估不选用收益法进行评估。

重置成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本，再估算资产的综合成新率，评估出资产的价值，由于委估资产的相关参数易于取得，可以选用重置成本法进行评估。

综上所述委估资产不适用市场法和收益法，而由于被评估单位提供了较准确的实物资产信息资料，符合成本法的适用条件，根据本次评估目的，本次评估主要采用重置成本法。

重置成本法计算公式为：

评估价值=重置全价×成新率

1．重置全价的确定

本次评估采用含税价，通过同类设备厂家及商家电话咨询了目前同类设备的市场售价后确定重置全价。

2．成新率的确定

对于设备的成新率，在年限成新率测算基础上，评估人员根据现场勘察时了解到的主要设备的工作状态、工作环境，参考设备的日常负荷率、原始制造质量、维修保养等情况，并广泛听取设备实际操作人员、维护人员和管理人员的意见，对年限成新率进行调整后确定成新率。

成新率＝年限成新率＋勘察调整系数

年限成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）×100%

评估举例：

设备名称：三坐标测量机

规格型号：MCMS543

生产厂家：西安爱德华测量设备有限公司

数量：1台

启用日期：2006年5月

账面原值：285,000.00元

账面净值：285,000.00元

1．设备概况

该设备为省XXX的计量标准器具接触式三座标测量仪，其利用坐标测量技术、计算机测控技术及先进的动态测量系统进行工件表面点的采集和数据处理。可使用双旋转测头系统及不同测杆、测头的组合，配合各种通用或专用测量软件，方便实现对三维工件的测量。结构简单，数据采集快，操作简便，使该机非常经济实用。

设备主要用于机械、汽车、航空、军工、模具等行业中的箱体、机架、齿轮、凸轮、蜗轮、叶片、曲线、曲面等的测量。

设备主体结构：花岗石的导轨和工作台，移动桥式结构，保证整机机械系统的精确稳定；
无摩擦的全气浮支承导轨，最大限度地减少运动中的角摆；
自粘式带状金属光栅尺与平台、横梁及Z轴花岗岩基体融为一体，使其三轴具有同样的温度膨胀系数从而增加了仪器的稳定性。

设备技术参数如下：

测量范围X：500mm

测量范围Y：400mm

测量范围Z：300mm

探测系统：
Renishaw测头系统

分辨率：0.5μm

示值误差：2.8+L/250μm

探测误差：
R=4.0μm

2．重置全价的确定

经向西安爱德华测量设备有限公司电话咨询得知型号为MCMS543仍有销售，其价格为260000元/台（价格为含税价，免运费及安装费）。评估人员经分析后确定以此价格的含税价作为重置全价。

3．成新率的确定

（1）年限成新率

该设备已使用5.3年，经评估人员与设备技术管理人员共同评定后认为设备尚可使用5年，则

年限成新率＝尚可使用年限（尚可使用年限＋已使用年限）×100%

＝5.3／（5+5）×100%

＝48%（取整）

（2）现场勘察情况

现场勘察调整情况

序号

勘察项目

技术状态

调整分值

1

三轴

独立的微调按钮较完整功能较齐全

-1

2

三轴导轨

环抱式空气轴承,确保整机较平稳的运行

-1

3

底座

被动减震机构性能较健全

-1

4

测量软件capps界面

界面良好，功能齐全

0

合 计

-3

经评估人员对设备不同部位进行勘察后确定设备成新度调整系数为-3%。

（3）成新率

成新率＝年限成新率%＋勘察调整系数%

＝48%－3%

＝45%

4．评估值的确定

评估值＝重置全价×成新率

＝260000×45%

＝117,000.00元

八、评估过程

整个评估工作分四个阶段进行：

（一）评估准备阶段

1．2011年10月25日，与委托方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出资产评估工作计划。

2．2011年10月26日，评估师对评估单位整体评估配合工作要求进行了详细讲解，包括填报“评估申报明细表”、“资产调查表”的要求，收集并整理反映资产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。

3．配合被评估单位进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作：2011年10月26日，评估人员进入被评估单位现场对委估资产进行了调查，协助单位进行资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。

（二）现场评估阶段

项目组现场评估阶段的时间为2011年10月26日至2011年10月26日。主要工作如下：

1．听取被评估单位有关人员介绍单位基本情况和委估资产的历史及现状，了解单位的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。

2．对被评估单位提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，与单位有关财务记录数据进行核对等方式，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况，对发现的问题协同被评估单位做出调整。

3．根据资产清查评估申报明细表和评估规范的要求，对评估设备进行了盘点和现场勘察。评估人员查阅了设备的运行记录，了解单位的设备管理制度及维护措施，同单位设备管理人员及操作人员座谈了解设备的实际运行状态及设备的购置日期、产地、账面原值各项费用的构成情况，同时对主要设备填写设备现场勘察记录等。

4．查阅收集委估资产的产权证明文件。

5．根据现场实地勘察了解到的结果，进一步完善资产评估明细表，以做到“表”、“实”相符。

7．根据资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法，对评估范围内的各项资产，在清查核实的基础上做出初步评估测算。

（三）评估、汇总阶段

1． 2011年10月27日至2011年10月27日对评估范围内的各项资产进行了评定估算工作。

2．评估机构内部对评估结果进行内部审核。

3．评估结果向委托方进行汇报，根据委托方的反馈意见，进行必要的修改。

（四）提交报告阶段

评估师完成资产评估报告书并提交给委托方，本阶段的工作时间为2011年11月16日。

九、评估假设

（一） 特殊性假设

1．本评估遵循持续使用的假设，即被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用，在此基础上确定评估方法、参数和依据。

2．假设评估对象及其所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。

（二） 一般性假设

1．对被评估单位存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项、或有事项或其他事项，如被评估单位等有关方应评估人员要求提供而未提供，而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

2．由被评估单位提供的与评估相关的产权证明文件、财务报表、会计凭证、资产清单及其他有关资料是形成本报告的基础。委托方、被评估单位和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

3．本评估报告没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖抵（质）押物对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，以及国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

4．在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。

5．本评估报告仅供业务约定书中明确的报告使用人使用，不得被任何第三方使用或依赖。本公司对任何个人或单位违反此条款的不当使用不承担任何责任。

6．本评估没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力等对评估结果的影响。

7．本评估假定近期内国家现行利率、汇率、税收政策等无重大改变。

8．本评估假定近期内国家产业政策无重大变化。

9．公司会计政策与核算方法无重大变化。

十、评估结论

在评估基准日2011年09月30日，在持续使用前提下，省XXX申报的固定资产账面价值为45.08万元，评估价值为19.85万元，评估减值25.23万元，增值率为-56.0%。

评估减值主要原因是单位未提或少提折旧所致。

十一、评估报告使用限制说明

1．本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

2．评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

3．本评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即自2011年09月30日至2012年09月29日内使用有效。

十三、评估报告日

本报告提交日为二Ｏ一一年十一月十六日。

XXX中联资产评估事务所有限公司 注册资产评估师：陈 晋

法定代表人：肖成静 注册资产评估师：何凤权

二Ｏ一一年十一月十六日

评估报告附件

一、机械设备评估明细表

二、机械设备购置发票复印件

三、机械设备照片

四、省XXX企业法人营业执照复印件

五、委托方和相关当事方的承诺函

六、签字注册资产评估师的承诺函

七、评估机构资格证书

八、评估机构法人营业执照副本

九、签字注册资产评估师资格证书

省XXX

承 诺 函

XXX中联资产评估事务所有限公司：

因本单位拟处置资产事宜，特委托你公司对该经济行为所涉及的部分设备资产进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：

一、资产评估的经济行为符合国家规定并已获批准；

二、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分；

三、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；

四、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理；

五、不干预评估工作。

产权持有者：省XXX

法定代表人：

二Ｏ一一年十一月十六日

注册资产评估师承诺函

省XXX：

受你单位的委托，我们对省XXX拟处置资产所涉及的机械设备，以2011年09月30日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：

一、具备相应的执业资格。

二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。

三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。

四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。

五、充分考虑了影响评估价值的因素。

六、评估结论合理。

七、评估工作未受到干预并独立进行。

注册资产评估师：

注册资产评估师：

二Ｏ一一年十一月十六日

推荐访问:评估报告 公司 公司评估报告【3篇】 公司评估报告 公司评估报告怎么收费