下面是小编为大家整理的2022年电梯维保规范要求,供大家参考。
电梯维保流程及规范
1 》机房保养流程
一、 机房保养项目：（1） 环境清理
（ 2 ） 配电箱检查
（ 3 ） 曳引机（电动机）检查
（ 4 ） 限速器保养
（ 5 ） 曳引钢丝绳检查
（ 6 ） 控制柜检修
（ 7 ） 电磁制动器检查二、 保养流程
（1） 环境清理
、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明
、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固
、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）
、检查空调风扇等降温通风设备是否完好
、检查消防设施是否齐全有效
、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座
、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）
、检查盘车装置是否齐全 （盘车轮、 抱闸扳手） 盘车轮刷黄漆， 盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔
、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形
（ 2 ）配电箱检查
、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固
、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常
（ 3 ）曳引机（电动机）检查
1 、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85 ℃（测温计） ，旋编是否
正常，固定良好，紧固电机接线
、电动机轴头润滑
、检查曳引机有无漏油，油位检查
、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，
几根钢丝绳差距不大于1mm ，方向标识正确
、检查抗绳轮并清理、润滑
、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（ 4 ） 限速器保养
、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线
、限速器转动有无异响
、限速器轮槽及夹绳器口清洁
、限速器转动轴润滑
、限速器开关检查调整，确保开关能动作
、限速器铅封是否完好
（ 5 ）曳引钢丝绳检查
、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污
、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损
、检查绳标是否清晰正确
、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（ 6 ） 控制柜检修
、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰
、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路
、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（ 7 ） 电磁制动器检查
1 、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60 度
、检查抱闸接线是否牢固
3 、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%
、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步
、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油
、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹
、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于 0.7mm 。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固
、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适
、机房卫生清理
三、机房保养安全注意事项
、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置
、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作
、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤
、严禁无关人员进入机房
、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟
、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火
、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修
、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤
、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电
、 保养微机控制柜时，须先放自身静电
11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作
12 、 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤
13 、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件
四、将电梯投入机房检修状态
1 、人员乘梯上至顶层，一人留 在厅外
① 遮住光幕或按住触板不让电梯关门
② 不让乘客进入轿厢
③ 待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房
一人上至机房：
① 将电梯打到检修位置
② 用电话通知厅外人员
③ 按慢下使电梯关门
④ 乘梯过程中，保养人员观察项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验
五、工作完毕
、清点整理工具油品
、将使用后的机布放入回收袋妥善保管
、将各开关、电闸等恢复正常
、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认 ① 层楼指示应正确，方向指示正确
② 确认开关门按钮正常
③ 自动延时关门应正常
④ 各层选层按钮、各层外呼按钮应有效
⑤ 各层应停车一次试开关门应正常
⑥ 各层平层应准确
⑦ 内部通讯设施试验应正常
⑧ 门保护装置，光幕和触板应有效
、关好门窗，关闭照明锁好门
、认真填写保养记录
《 2 》轿厢和井道厅门保养流程
一、厅门组成：门结构、门板、地坎、门框
、门框：门楣、左右门立柱
、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板 ① 吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁
② 电气开关、厅门开关、付门锁
、门板：外开锁、自闭装置、滑块
、地坎：地坎、固定件、下护板
二、保养流程
、检查门轮与门刀齿合深度
2 、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头 上各螺丝
、清理厅门表面油污
4 、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm ，灵活无卡阻
、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整
、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固
、检查付门锁打开状态是否正常
、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股
、检查自闭是否灵活无卡阻，2 公分无外力情况下能闭合
、 检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形
11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤
12 、 检查滑轨水平度，垂直度 ≤ 1%
13 、 检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声
14 、 检查偏心轮调整是否合适
15 、 检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车
16 、 检查重锤，做好清洁和润滑
17 、 检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度
18 、 检查地坎水平度≤1%
19 、 检查门板侧缝（1-6mm ），低缝（ 1-6mm ）中缝（ 2mm ）
20 、 检查门板有无变形，垂直度 ≤ 1%
21 、 检查门板之间平整度
22
、 检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道
23
、 全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥
3mm
三、将电梯停在可以进行井道检修作业的位置
、人员乘梯上至顶层
乘梯上行至顶层：乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项：
① 照明是否完好
② 应急电话是否畅通
③ 楼层显示是否正常
④ 电梯起车停车舒适感
⑤ 电梯运行有无震动
⑥ 电梯运行有无晃动
⑦ 电梯运行中无异常声响
⑧ 电梯平层是否超过范围（双速±
15mm 调速± 10mm 变频± 5mm ）
⑨ 操纵盘外露按钮是否正常
⑩ 轿内卫生是否良好
外观有无影响乘梯
光幕触板是否良好
轿门机运行是否平稳
轿门机运行有无声响
轿门地坎有无杂物
一层、顶层外呼有无破损
一层、顶层显示是否正常
一层、顶层厅外呼梯是否正常
一层、顶层外呼开门是否正常
、到达顶层后
A 一人留 在厅外
① 不要让乘客乘坐
② 不让电梯关门
③ 待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门
一人到机房检修操作电梯向下运行 ① 将电梯打到检修位置
② 用电话通知厅外检修人员
③ 关门走检修
、机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，通知下面人员，并将急停开关按
下
4 、打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后通知机房人员可
以下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）
四、进入井道保养的安全注意事项
、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置
、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作
、严禁无关人员进入机房
、保养时严禁快车运行
、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟
、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏
、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处
、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收
、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等
、 由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠
11、工作避免磕碰、受伤
12 、 在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤
13 、 底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和
打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开
门后由轿内人员进行底层厅门保养
五、工作完毕
、厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丢失
、清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品
、将各种开关恢复至正常位置
4 、确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作
完毕，填写记录
六、工具
、外开钥匙
、机布若干
、煤油、机油、加油壶
、螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表
、小刷子
、吸尘器
、水平尺，线坠
、钢板尺
自动扶梯的维修保养
为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作
业时，应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示。
维修项目及维修周期表
序号
项目
日常保养
大修
备注
1
上下机房的清扫
▲
★
拆卸中、后板
2
擦拭曳引机及检查减速箱油位
▲
★
大修时清洗油箱并加油
3
检查并调整制动带与工作制动器听功能
▲
★
大修时更换制动带
4
检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清楚污油
▲
★
每两周清洗一次
5
检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换
▲
★
大修时更换梯级边
6
检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上
▲
★
大修时清洗油箱并加油
7
检查控制屏内各元器件接插件或接线柱头是否松动
▲
★
大修时整理控制屏，元器件应完好
8
检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（张紧装置）
▲
★
每两周清洗一次
9
测试梳齿前沿板的安全保护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力 （上
/ 下部），同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板
▲
★
大修时重新调整和更换梳齿板
10
检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换
▲
★
大修时更换与调整
11
检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关是否起作
▲
★
检查与测试
12
检查上下转向壁的磨损情况，间隙不能大于0.5mm ，圆弧和直线导轨应相切连接
▲
★
磨损严重时则予以更换
13
检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好
▲
★
拆卸三只梯级
14
检查故障显示器与各安全装置触点保护开关的显示值是否一致
▲
★
各安全保护装置故障显示调试正确
15
将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误
▲
★
清洗所有梯级，更换不好的主/副轮
16
将拆卸的上下中、后板（盖板）装上
▲
★
调试完毕装上
17
检查并控试扶手带，检查是否有外伤（若严重则更换）
▲
★
大修时更换扶手带
18
调整左右两根扶手带的松紧，应基本一致，不准跑偏
▲
★
大修时重新调整
19
若梯级照明，则检查其是否完好
▲
★
灯管坏则更换
20
检查内外盖板是否完好，并予以调整
▲
★
21
检查停止开关和钥匙开关的功能
▲
★
若坏则更换
22
清洁与调整扶手带各导轮、压轮、滚轮组，检查摩控轮是否磨损
▲
★
磨损则更换（大修时重新调整）
23
围裙板与梯级是否擦碰并予以调整
▲
★
调整微动开关
24
更换磨损的主驱动链和扶手驱动链
★
25
更换和调整磨损的转向壁
★
26
更换扶手带换和链
★
27
检查并调整上下左右四只手指安全保护装置的正确性和灵敏度
